2023年8月15日——19日，民革株洲市委会专职副主委谭光明率民革湖南省委会《完善商品房预售制度可行性研究》课题组赴山东青岛、济南、泰安三地开展调研，与当地民革组织、住建局、房地产企业、BIM技术公司等相关单位深入对接。

当前社会高度关注商品房价格波动起伏问题，事关国家房地产产业健康发展大局，事关千家万户安家入住，更事关金融行业安全稳定。为促进湖南乃至更大区域房地产市场健康发展，为湖南省委、省政府提供决策参考，彰显民革参政议政价值担当，民革株洲市委会主动承担民革湖南省委会重要课题《完善商品房预售制度可行性研究》调研任务，经过课题组多轮讨论研究，决定赴房地产市场发展迅速、政策完善、具有典型调研价值和借鉴意义的山东青岛、济南、泰安三地开展实地调研。

青岛习远公司调研

在青岛，课题组联合青岛民革，青岛市住建局房地产事业发展中心市场监测处、市场配置促进和住房发展改革处、地产市场建管处干部，开展面对面调研交流。主要围绕山东省“一城一策”具体措施、健全人房地钱联动新机制、“保交楼稳民生”等情况深入交流，重点了解青岛保交楼实行银行、开发公司、国有平台三方共管等特色工作方法。在座谈会上，双方热烈发言，课题组介绍了株洲城市建设管理经验，推介了株洲良好形象。随后，课题组前往崂山区习远公司，和公司高层展开座谈，并深入企业基层了解青岛房地产企业发展业态。

青岛市住建局调研

济南房地产市场调研

在济南，课题调研组通过座谈及走访等多种形式深入了解济南市房地产发展现状，并围绕济南市房地产相关政策、“一城一策”的具体措施等进行深入探讨。

济南龙达恒信公司调研

会上，济南市住建局建筑市场监管处处长刘端明介绍了“保交楼稳民生”的具体措施和实施成果。济南市房地产业协会介绍了济南市房地产相关政策的发展方向和“一城一策”的具体实施情况。同圆设计集团、贝壳公司相关负责人分别详细讲解了“BIM建筑信息模型技术”和“大规模定制化家装”发展趋势。与会人员进行了充分的互动研讨，双方从不同角度交流了相关建议。调研组表示，通过座谈，详尽地了解了济南市房地产行业发展和相关商品房销售、保交楼的整体状况，开拓了视野，收获了经验。调研组成员还前往济南龙达恒信工程咨询公司，围绕楼市健康发展问题，和公司负责人及其高管进行座谈交流。

济南市住建局座谈调研

在泰安，课题组联合泰安民革同志，前往泰安市住建局进行调研座谈，了解泰安楼市情况，讨论发言中，课题组重点了解了泰安商品房销售和保交楼的工作经验。

泰安市住建局座谈

本次调研，是民革株洲市委会落实“凝心铸魂强根基、团结奋进新征程”主题教育暨“五学两助”活动的重要内容，是贯彻株洲市委、市政府大兴调查研究工作、开展“走找想促”活动的重要环节。在五天的行程中，课题组承载着民革湖省委会的使命任务，获得了民革山东省委会及青岛、济南、泰安三地民革组织的鼎力支持，收获满满，调研扎实，圆满完成了计划任务。

撰稿：何长春